Eduardo Guerra

Os condomínios vem crescendo em larga escala, motivado pelo imenso déficit populacional, escalada crescente da criminalidade onde se busca moradias mais seguras, aliado ao crescimento das zonas urbanas.

 

Nesse horizonte, o papel do gestor profissional se tornou algo importantíssimo, seja pela necessidade em se conter conflitos entre condôminos, conhecimento da legislação vigente, organização operacional e gerencial, apoio logístico, entre outras demandas.

 

O Sindico Profissional está inserido nesse contexto como uma peça chave e extremamente necessária.

O advento do novo código civil de 2002 trouxe uma determinação legal onde o sindico responde de forma objetiva enquanto gestor e no desempenho de suas atribuições, ou seja, qualquer fato ocorrido no condomínio coloca o sindico como responsável imediato, independente de dolo ou culpa.

Todas essas mudanças no cenário levam a necessidade de uma gestão profissional, capaz e pronta

para recepcionar as demandas dos condomínios.

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Áreas de atuação dentro do condomínio:

 

1) Gestão financeira contemplando orçamentos anuais, controle do fluxo de caixa, gestão de compras, relacionamento com bancos;

 

2) Gestão operacional contemplando vistoria e acompanhamento estrutural, hidráulica, elétrica, sistemas de segurança e de comunicação, portões eletrônicos, bombas de recalque, contemplando disponibilidade de pessoas capacitadas 24 hrs. a atender em todas essas áreas;

 

3) Gestão de pessoal: Treinamento e seleção da equipe de colaboradores, reciclagem e avaliação periódica do pessoal, estratégias motivacionais, plano de carreira e de benefícios. Disponibilidade de contato 24 hrs com a equipe para solução de problemas.

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